Czym się zajmujemy?

Biuro Doradztwa i Nadzoru Inwestycyjnego INWEST-PRO, to biuro inżynierskie świadczące głównie usługi nadzoru inwestorskiego oraz usługi realizacji inwestycji w systemie: „koordynator inwestycji + kierownik budowy + wykonawcy robót w poszczególnych branżach”, jako alternatywne rozwiązanie do generalnego wykonawstwa.

System realizacji inwestycji: „koordynator inwestycji + kierownik budowy + wykonawcy robót w poszczególnych branżach”, dedykowany jest tym inwestorom, którzy chcą zrealizować inwestycje w sposób bardziej ekonomiczny tj. taniej, aniżeli w systemie generalnego wykonawstwa. Forma prowadzenia inwestycji w systemie: „koordynator inwestycji + kierownik budowy + wykonawcy robót”, oprócz zasadniczej dla inwestora korzyści w postaci mniejszych kosztów realizacji inwestycji, posiada następujące zalety:

•  Inwestor rozlicza się bezpośrednio z danym wykonawcą robót, co dla inwestora jak i wykonawcy (podwykonawcy) jest bezpiecznym i komfortowym rozwiązaniem. W przypadku generalnego wykonawstwa zdarzają się przypadki nierozliczenia podwykonawców przez generalnego wykonawcę, co dla inwestora stanowi wówczas duży problem tzw. solidarnej odpowiedzialności, mogący zamienić się nawet w spór sądowy.
• Realizacja inwestycji w takiej formie minimalizuje wystąpienie kosztów z tytułu robót dodatkowych.
• Inwestor otrzymuje duże możliwości w zakresie wprowadzania zmian do projektu na etapie budowy, nie powodując zazwyczaj kosztów robót dodatkowych ze strony wykonawców robót lub je minimalizując - ostateczny, bardzo szczegółowy zakres robót zazwyczaj instalacyjnych lub wykończeniowych, ze wskazaniem wybranych przez inwestora materiałów i urządzeń, następuje dopiero przed podpisaniem umowy z wykonawcą w danej branży, co dzieje się już po rozpoczęciu budowy. Dla porównania, w systemie generalnego wykonawstwa szczegółowe ustalenia zazwyczaj muszą zostać dokonane przed podpisaniem umowy o generalne wykonawstwo (przed rozpoczęciem budowy), co dla inwestorów indywidualnych jest w praktyce bardzo trudne (zazwyczaj dokumentacja projektowa, na podstawie której generalny wykonawca przygotowuje wycenę robót, nie rozwiązuje wszystkich szczegółów).
• Rozliczenie robót ziemnych, stanu surowego (konstrukcyjnych), wykończeniowych, pokrycia dachu, utwardzenia terenu itp. następuje na podstawie obmiarów powykonawczych, które zostają przemnożone przez stawki jednostkowe za te roboty, ustalone w umowie z danym wykonawcą. Takie rozwiązanie jest uczciwe zarówno dla inwestora jak i wykonawcy. W przypadku systemu generalnego wykonawstwa, obmiary są zazwyczaj zawyżane w ofercie lub podawane są kwoty ryczałtowe i nie podlegają one zmianom w przypadku ustalenia umownego wynagrodzenia ryczałtowego, co dla inwestora jest zazwyczaj niekorzystne finansowo.
  
  
  
  Długoletnie doświadczenie w zakresie doradztwa inwestycyjnego, nadzoru inwestorskiego i prowadzenia inwestycji w systemie: „koordynator inwestycji + kierownik budowy + wykonawcy robót w poszczególnych branżach", a także biegła znajomość przepisów prawa dotyczących procesu inwestycyjnego, pozwalają nam świadczyć wysokiej jakości usługi. Zaufali nam już inwestorzy sieciowi oraz indywidualni, co potwierdzają zrealizowane przez nas inwestycje.
  
  

Nasze usługi: